200 Rue HAUTS-BOIS · Windsor
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 186,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 427,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 314 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874965778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
42088874965778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 89 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 762 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 154 $ Poids 73 % |
| 2 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 310 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 246 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 827 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 789 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 858 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 757 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 560 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 320 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 060 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 504 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 592 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 604 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +16 547 $ | 248 630 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 790 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 336 318 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 623 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 671 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 461 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 833 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 792 $ Poids 34 % |