206 Rue HAUTS-BOIS · Windsor
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 149,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 042,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874966371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
42088874966371800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 83 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 306 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 213 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 334 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 463 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 615 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 346 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 559 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 212 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 336 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 051 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 760 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 816 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 305 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 170 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 99 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 940 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 682 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 836 $ Poids 58 % |