207 Rue HAUTS-BOIS · Windsor
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 227,1 m² · constr. 1989 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874967321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
42088874967321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 87 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 58 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 688 960 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 660 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 222 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 401 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 328 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 694 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 308 $ Poids 59 % |
| 5 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 283 $ Poids 42 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 443 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 251 $ Poids 42 % |
| 7 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 586 922 $ Poids 37 % |
| 8 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 775 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 661 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 889 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 729 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 754 942 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 937 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 125 $ Poids 21 % |