178-180 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874971695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
42088874971695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 53 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 642 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 372 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 447 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 986 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 118 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 375 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 992 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 474 603 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 627 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 409 702 $ Poids 59 % |