197-201 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
686 000 $
Autre · 866 $/m² · 791,7 m² · constr. 1910 · terrain 2 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
791,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 650 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874972963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
42088874972963000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 94 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Doran-Duke-Doucet, Windsor 2026-08-19 · 556 m · Vendu 957 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 173, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-12-18 · 225 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 59 % |
| 3 | 265, rue Simoneau, Windsor 2026-04-14 · 723 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Windsor 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 410 089 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 089 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue des Hirondelles, Windsor 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 531 175 $ Ajust. marché +6 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 63, rue des Mésanges, Windsor 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 381 251 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 251 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, Greenlay Nord, Windsor 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 30 % |
| 8 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 29 % |
| 9 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 28 % |
| 10 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 319 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, Avenue 2e, Windsor 2024-04-22 · 427 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 15 % |
| 12 | 53, rue Principale Sud, Windsor 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 12 % |