231 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 144 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874975086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
42088874975086500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 54 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 290 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 338 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 574 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 473 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 443 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 519 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 309 $ Poids 66 % |
| 7 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 491 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 364 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 399 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 417 628 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 976 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 745 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 366 219 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 446 356 $ Poids 50 % |