242 Rue SIMONEAU · Windsor
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874976878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
42088874976878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 67 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 148 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 389 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 466 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 507 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 687 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 141 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 374 840 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 448 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 418 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 357 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 480 611 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 246 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 511 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 780 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 771 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 421 294 $ Poids 51 % |