223 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 152,7 m² · constr. 1877 · terrain 1 220,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874983964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
42088874983964400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 31 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 351 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 298 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 263 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 589 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −26 004 $ | 256 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 835 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 453 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 921 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 191 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 194 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 203 765 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 377 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 366 066 $ Poids 59 % |