226 Rue AMBROISE-DEARDEN · Windsor
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 97,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 045,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874984981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
42088874984981400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 24 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 375 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 388 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 616 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 914 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 496 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 457 847 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 485 $ Poids 60 % |
| 10 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 954 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 661 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −8 618 $ | 81 154 $ Poids 56 % |