243 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874986247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
42088874986247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 61 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 130 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 363 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 436 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 431 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 510 376 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 437 111 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 955 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 391 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 452 708 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 555 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 91 498 $ Poids 60 % |