21 Rue JEANNE-MANCE · Windsor
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 1 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875002150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
42088875002150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 52 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 439 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 501 620 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 291 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 415 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 970 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 550 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 489 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 413 490 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 574 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 474 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 259 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 882 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 556 $ Poids 50 % |
| 11 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 817 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 549 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 037 $ Poids 46 % |