42 Rue CRABTREE · Windsor
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875041715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
42088875041715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 48 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 559 m · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 366 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 439 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 266 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 485 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 248 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 456 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 127 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 91 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 581 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 385 263 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 402 594 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 484 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 400 703 $ Poids 56 % |