34 Place CHENES · Windsor
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 65,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 342,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 143 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875050102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
42088875050102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 28 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Boisjoli, Windsor 2025-08-01 · 741 m · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 193 112 $ Poids 38 % |
| 2 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 141 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 405 211 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 679 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 425 567 $ Poids 19 % |
| 5 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 67 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 348 254 $ Poids 18 % |
| 6 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 310 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 605 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 69 m · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 354 702 $ Poids 17 % |
| 8 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 683 m · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 314 815 $ Poids 10 % |
| 9 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 784 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −53 790 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 443 103 $ Poids 10 % |
| 10 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −59 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 864 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 748 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 191 561 $ Poids 6 % |