125 Rue BOISJOLI · Windsor
Valeur estimée
157 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 070 $/m² · 75,9 m² · constr. 1984 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885004692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
42088885004692900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 4 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Hébert, Windsor 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 231 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −77 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 384 180 $ Poids 0 % |