373-375 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 259,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885051489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
42088885051489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 87 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 617 $ Poids 58 % |
| 2 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 673 m · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 735 $ Poids 58 % |
| 3 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 441 m · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 984 $ Poids 55 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 062 $ Poids 34 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 948 $ Poids 31 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 504 387 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 226 $ Poids 6 % |