325 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 125,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 389,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855162668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
42095855162668000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 29 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 591 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 63 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 552 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 436 273 $ Poids 49 % |
| 3 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 842 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 253 616 $ Poids 38 % |
| 4 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 987 753 $ Poids 32 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 0 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 31 % |
| 6 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 159 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 841 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 436 355 $ Poids 21 % |
| 8 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 525 453 $ Poids 17 % |
| 9 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 776 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −90 816 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 117 856 $ Poids 14 % |
| 10 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 991 $ Poids 13 % |
| 11 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 612 293 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 422 518 $ Poids 9 % |