331 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 270,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 097 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +149.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855173457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
42095855173457100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 88 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-04 · 749 m · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 38 % |
| 2 | 235, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 108 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +124 852 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 783 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +68 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 644 235 $ Poids 2 % |
| 5 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 649 633 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 600 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 77 849 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 483 672 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 897 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 771 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 252 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 659 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +106 925 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 549 143 $ Poids 1 % |