240 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 149,5 m² · constr. 2023 · terrain 72 830,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 830,6 m²
Frontage
194,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 521 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855259491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
42095855259491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 95 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 316 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +76 003 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 169 885 $ Poids 51 % |
| 2 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 652 390 $ Poids 17 % |
| 3 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 723 $ Poids 16 % |
| 4 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 697 $ Poids 13 % |
| 5 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 68 973 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 560 785 $ Poids 9 % |
| 7 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 460 $ Poids 7 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 720 $ Poids 6 % |
| 9 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 830 $ Poids 6 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 341 430 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 966 $ Poids 0 % |