256 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
711 200 $
Chalet · 5 539 $/m² · 128,4 m² · constr. 1980 · terrain 78 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 601,4 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855266964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
42095855266964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 86 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +4 701 $ | 63 815 $ Poids 19 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 440 401 $ Poids 17 % |
| 4 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 412 640 $ Poids 16 % |
| 5 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 726 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 616 540 $ Poids 14 % |
| 6 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 337 $ Poids 14 % |
| 7 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 951 $ Poids 13 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 265 $ Poids 11 % |
| 9 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 234 $ Poids 9 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −81 698 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 126 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 660 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 440 321 $ Poids 2 % |