356 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 243,2 m² · constr. 1941 · terrain 5 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,9 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865008764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
42095865008764800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 761 $ Poids 28 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 025 $ Poids 27 % |
| 3 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 760 $ Poids 19 % |
| 4 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 770 $ Poids 9 % |
| 5 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 027 $ Poids 8 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 463 810 $ Poids 6 % |