379 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 126,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865129617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
42095865129617500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 67 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 878 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 051 480 $ Poids 52 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 64 337 $ Poids 47 % |
| 3 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 530 $ Poids 30 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 720 $ Poids 30 % |
| 5 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 254 563 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 463 586 $ Poids 23 % |
| 7 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 914 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 355 $ Poids 21 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 952 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 811 $ Poids 19 % |
| 9 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 429 942 $ Poids 19 % |
| 10 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 169 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 613 992 $ Poids 16 % |
| 11 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 555 552 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 437 942 $ Poids 13 % |