390 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 127,9 m² · constr. 1957 · terrain 7 247,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 247,4 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865221726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
42095865221726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 670 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 36 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 751 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 082 $ Poids 57 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 57 352 $ Poids 39 % |
| 3 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 980 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 068 $ Poids 31 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −500 $ | 94 562 $ Poids 29 % |
| 5 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +970 $ | 237 080 $ Poids 20 % |
| 6 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 782 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 439 576 $ Poids 19 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 252 $ Poids 19 % |
| 9 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 65 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 559 921 $ Poids 18 % |
| 10 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 304 580 $ Poids 17 % |
| 11 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 488 450 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 538 $ Poids 9 % |