324 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 131,5 m² · constr. 1983 · terrain 7 868,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 868,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865261506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
42095865261506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 295 $ Poids 48 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 006 $ Poids 46 % |
| 3 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 026 424 $ Poids 44 % |
| 4 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 65 281 $ Poids 36 % |
| 5 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 438 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 621 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 356 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 422 057 $ Poids 18 % |
| 7 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 682 $ Poids 14 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 270 $ Poids 14 % |
| 9 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −36 354 $ | 451 936 $ Poids 12 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 545 397 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 445 238 $ Poids 10 % |
| 12 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −70 391 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 138 280 $ Poids 8 % |