141 Chemin COUTU · Val-Joli
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 112 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865506050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
42095865506050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 18 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 017 $ Poids 26 % |
| 2 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 416 928 $ Poids 2 % |
| 3 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 362 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 87 631 $ Poids 0 % |