127 Chemin COUTU · Val-Joli
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 132,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 884,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865507031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
42095865507031600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 36 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 574 $ Poids 36 % |
| 2 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 980 592 $ Poids 1 % |
| 3 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 406 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 606 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 775 $ Poids 0 % |