120 Chemin COUTU · Val-Joli
Valeur estimée
214 600 $
Chalet · 5 221 $/m² · 41,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 146,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,9 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 71 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865507924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
42095865507924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±206.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 13 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Chemin Goshen, Val-Joli 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 1 % |
| 2 | 235, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 249, route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 133 674 $ Poids 0 % |