103 Chemin COUTU · Val-Joli
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 91,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,7 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865528626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
42095865528626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 43 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 762 $ Poids 2 % |
| 2 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 81 851 $ Poids 0 % |