50 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
231 400 $
Autre · terrain 303 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 016,3 m²
Frontage
505 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865637507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
42095865637507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 16 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 14 % |
| 2 | 636, Chemin Goshen, Val-Joli 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 844 $ Poids 0 % |