70 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
151 900 $
Chalet · constr. 1975 · terrain 1 942,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 37 500 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865687235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
42095865687235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 2 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 349 $ Poids 11 % |
| 2 | 636, Chemin Goshen, Val-Joli 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 411 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −375 $ | 88 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 224 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 021 $ | 441 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 978 258 $ Poids 0 % |