364 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 559,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875118333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
42095875118333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 245 564 $ Poids 32 % |
| 2 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 506 134 $ Poids 26 % |
| 3 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 61 005 $ Poids 25 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 422 873 $ Poids 24 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 437 022 $ Poids 21 % |
| 6 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 952 510 $ Poids 19 % |
| 7 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 924 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 393 272 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 223 $ Poids 16 % |
| 9 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 101 943 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 813 $ Poids 13 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 452 173 $ Poids 11 % |
| 12 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 582 $ Poids 10 % |