380 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
1 412 400 $
Autre · constr. 2024 · terrain 158 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 424,6 m²
Frontage
316,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 700 $
Rôle antérieur 562 700 $ +212.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875124843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
1 592 000 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
42095875124843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 98 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 337 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue des Mésanges, Windsor 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 328 822 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 822 $ Poids 42 % |
| 4 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 982 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 40 % |
| 5 | 65, rue des Mésanges, Windsor 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 333 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 987 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, rue des Mésanges, Windsor 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 383 795 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 795 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, rue des Mésanges, Windsor 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 381 251 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 251 $ Poids 39 % |
| 8 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 39 % |
| 9 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue des Hirondelles, Windsor 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 531 175 $ Ajust. marché +6 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 873 $ Poids 37 % |
| 11 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 355 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue du Cardinal, Windsor 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 410 089 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 089 $ Poids 33 % |