30 Rue ERABLIERE · Val-Joli
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 226,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884639829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
42095884639829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 90 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 233 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 762 797 $ Poids 65 % |
| 2 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 375 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 303 686 $ Poids 23 % |
| 3 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 705 710 $ Poids 22 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 988 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +60 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 986 $ Poids 14 % |
| 5 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 644 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +101 504 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 947 639 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 629 991 $ Poids 13 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 716 476 $ Poids 13 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 478 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +130 936 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 769 527 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 109 350 $ Poids 10 % |
| 10 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 808 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 338 522 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 191 $ Poids 8 % |
| 12 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 506 $ Poids 8 % |