96 Rue FALAISE · Val-Joli
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 229,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884728503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
42095884728503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 86 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 689 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 082 $ Poids 52 % |
| 2 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 999 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 693 817 $ Poids 29 % |
| 3 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −50 312 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 678 418 $ Poids 21 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 579 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 152 $ Poids 17 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 491 $ Poids 15 % |
| 7 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 617 $ Poids 13 % |
| 8 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 305 244 $ Poids 13 % |
| 9 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 652 523 $ Poids 3 % |