96 Rue ROUILLARD · Val-Joli
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 195,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 214,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884735692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
42095884735692800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 81 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 416 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 635 687 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 102 080 $ Poids 37 % |
| 3 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 110 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 616 $ Poids 32 % |
| 4 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 681 $ Poids 32 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 470 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 591 219 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 471 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 750 $ Poids 17 % |
| 9 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 539 $ Poids 17 % |
| 10 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 882 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 286 821 $ Poids 15 % |
| 11 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 563 $ Poids 14 % |
| 12 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 249 889 $ Poids 13 % |