97 Rue FALAISE · Val-Joli
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 148,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 028,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884738197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
42095884738197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 67 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 639 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 424 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 304 384 $ Poids 48 % |
| 4 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 358 043 $ Poids 48 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 153 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 789 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 148 717 $ Poids 43 % |
| 7 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 642 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 553 992 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 242 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 354 917 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 109 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 429 201 $ Poids 38 % |