101 Rue FALAISE · Val-Joli
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 268,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884738980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
42095884738980300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 84 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 728 217 $ Poids 29 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 684 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +95 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 922 $ Poids 26 % |
| 3 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 188 $ Poids 14 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +102 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 752 050 $ Poids 12 % |
| 5 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 770 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 119 028 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 359 $ Poids 9 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 201 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 7 % |
| 10 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 326 138 $ Poids 7 % |
| 11 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 167 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 992 385 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 5 % |