471 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 274,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885058240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
42095885058240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 954 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +4 371 $ | 138 685 $ Poids 53 % |
| 3 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 910 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −431 $ | 93 368 $ Poids 44 % |
| 4 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 501 $ Poids 44 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 330 $ Poids 42 % |
| 6 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 92 226 $ Poids 38 % |
| 7 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 059 $ Poids 36 % |
| 8 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 521 684 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 352 263 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 188 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 493 596 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 444 351 $ Poids 28 % |