12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
303 200 $
Autre · terrain 2 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 27 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894731847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
42095894731847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 207 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 988 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 44 % |
| 4 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 959 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 971 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 37 % |
| 6 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 28 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 914 $ Poids 28 % |
| 8 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 004 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 25 % |
| 10 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 429 $ Poids 14 % |