795 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
853 000 $
Autre · terrain 611 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 555,8 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 565 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904326168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
42095904326168200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 93 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 23 % |
| 2 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 22 % |
| 3 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 346 $ Poids 22 % |
| 4 | 761, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 21 % |
| 5 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 17 % |
| 6 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 15 % |
| 7 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 15 % |
| 8 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 848 $ Poids 14 % |
| 9 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 140 $ Poids 13 % |
| 10 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 927 $ Poids 10 % |
| 11 | 282A - 282C, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (2 348 $/m²) 300,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 832 $ Poids 2 % |