815 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
1 249 900 $
Autre · terrain 843 415,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 415,8 m²
Frontage
521,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 800 $
Rôle antérieur 884 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904353588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 700 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
42095904353588300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 97 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 0 % |
| 2 | 94, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-09-15 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (3 906 $/m²) 117,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue Gosselin, Sherbrooke 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (2 956 $/m²) 73,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 211 000 $ (3 448 $/m²) 61,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-09-25 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (3 316 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (8 165 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (6 715 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 0 % |