735 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904691602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42095904691602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 44 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 411 572 $ Poids 32 % |
| 2 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 256 $ Poids 5 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 283 748 $ Poids 4 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 920 $ Poids 4 % |
| 5 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 311 433 $ Poids 4 % |
| 6 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 383 682 $ Poids 3 % |
| 7 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 380 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 131 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 172 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 376 996 $ Poids 0 % |