635 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 243,8 m² · constr. 1940 · terrain 99 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 159,5 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904704883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
42095904704883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 81 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 978 $ Poids 11 % |
| 2 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 312 764 $ Poids 3 % |
| 3 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 651 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 390 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 462 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 653 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 611 511 $ Poids 0 % |