523 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 99,2 m² · constr. 1850 · terrain 3 029,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905153963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
42095905153963000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 23 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 564 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 896 $ Poids 45 % |
| 2 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 036 $ Poids 41 % |
| 3 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 780 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 551 $ Poids 33 % |
| 4 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 228 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 237 $ Poids 27 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 361 $ Poids 18 % |
| 6 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 384 127 $ Poids 9 % |
| 7 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −8 618 $ | 81 977 $ Poids 3 % |
| 8 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 117 640 $ Poids 2 % |
| 9 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 056 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, rue Simoneau, Windsor 2026-08-18 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (4 122 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 361 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 976 $ Poids 1 % |