485 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 229 m² · constr. 1964 · terrain 5 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905158494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
42095905158494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 62 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 878 $ Poids 8 % |
| 2 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 809 607 $ Poids 7 % |
| 3 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 821 $ Poids 4 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 279 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 837 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 496 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 689 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 593 235 $ Poids 0 % |