542 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 139,2 m² · constr. 1958 · terrain 5 957,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905177213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
42095905177213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 681 $ Poids 41 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 372 815 $ Poids 37 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 439 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 724 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 042 $ Poids 21 % |
| 5 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 849 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 152 $ Poids 0 % |