553 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 695,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 179 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905188674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
42095905188674100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 40 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 899 $ Poids 71 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 53 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 367 528 $ Poids 57 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 430 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 368 $ Poids 41 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 372 698 $ Poids 13 % |
| 5 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +4 371 $ | 149 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 98 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 703 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 230 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 402 876 $ Poids 0 % |