560 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 117,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 424,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 424,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 218 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905189175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
42095905189175400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 58 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 85 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 883 $ Poids 66 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 554 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 890 $ Poids 36 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 379 345 $ Poids 16 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 876 $ Poids 5 % |
| 6 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 152 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 719 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 103 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 477 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 350 236 $ Poids 0 % |