590 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 126 m² · constr. 1944 · terrain 2 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915087363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
42095915087363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 29 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 103 $ Poids 27 % |
| 2 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 254 $ Poids 22 % |
| 3 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 333 540 $ Poids 20 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 087 $ Poids 5 % |
| 5 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 259 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 231 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −9 991 $ | 135 296 $ Poids 0 % |