584 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 116,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 116,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915213388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
42095915213388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 27 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 89 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 276 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 609 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 329 830 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 862 m · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 396 919 $ Poids 29 % |
| 4 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 363 $ Poids 11 % |
| 5 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 334 584 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 722 199 $ Poids 2 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 058 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 625 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 027 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 463 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 003 $ Poids 1 % |