609 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
309 300 $
Autre · 2 807 $/m² · 110,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 131 000 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915252409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
42095915252409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 30 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 269 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 834 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 321 234 $ Poids 50 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 963 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 845 $ Poids 21 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 028 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 619 $ Poids 4 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 739 254 $ Poids 4 % |
| 7 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 531 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 453 733 $ Poids 3 % |
| 9 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 296 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 150 $ Poids 1 % |